小区收停车占地费只收钱不管理 物业称系车位租金

返回首页 560908人已围观

  据经济之声《天下财经》报道,小区物业向业主收取停车占地费,可是却不负责车辆的安全和管理。是占地为王借机敛财?还是巧立名目推脱责任?本期关注:停车费之乱。

  小区贴出停车占地收费通知 业主称只管收钱不管安全

  这些年随着私家车的增多,居民小区的停车和管理问题越来越突出,不少小区便对有车的居民或者业主收取停车管理费,这原本也是可以理解的,但是有的小区却只收费不管理。最近北京通州的东亚瑞晶苑小区的业主反映小区物业最近发出通知要向有车的业主每个月收取150块钱,但是不叫停车费,而是停车占地费。

  业主冯女士:我们小区是一个两限房的小区,现在入住已接近50%,之前的车位是免费停放的,2月中旬物业出了一个通知,通知业主去办理停车占地费,通知明确说非车辆的保险和保管费用。我们觉得停车占地使用收费也是应该的,就是说收费把车管理起来,我们也希望有一个和谐的社区环境,即便是收费我们也会积极协助。但是现在说停车占地费先把责任推出去了,把车辆的损失,比如车被划伤了、丢了的责任推出去了,不包括管理的责任。

  业主查询收费备案 物业收费师出无名

  除了这一点之外,业主们还发现这项收费并没有经过任何部门的批准,也没有在有关部门备案。

  冯女士:有的业主在网上查了相关的信息,收停车费是需要在相关部门备案的,我们得到的消息是到目前为止还没有在相关部门备案。

  业主:之前大家对于小区物业的意见就很大,网上有图片我们小区有两个门,一个门有保安但在睡觉,一个门没有保安,这种情况下再收我们停车费,我们会想车停在里面安全吗?

  物业回应称业主误解 收费系车位租用金

  几经辗转,记者找到"东亚瑞晶苑"小区物业公司的范经理。针对"停车占地费"的问题,范经理说,是业主们误解了,他们收的不是"停车占地费",而是"停车占地服务费"或者"停车占地租赁费"。

  物业:这不是占地费,是租用车位的费用。好多业主来反映需要使用车位,我们现在登记编号让业主来挑选车位。

  专家:物业不具有土地所有权 收费无凭据

  中国青年报经济部副主任潘圆认为,小区内的土地不是物业公司的,收费有什么依据呢?

  潘圆:物业公司要收费除非是受到业主或者土地的所有人委托,否则收占地费就是无法无据的,而且也涉及到这个费用怎么来使用和分配的问题。

  北京潮阳律师事务所律师刘志宏:我个人认为属于物业公司自我杜撰的一些名目,根据相关规定北京市居住小区机动车停车管理办法里面规定收取的费用名字应该是叫停车费,物业提到的车位费更没有依据了。

  如果小区物业收取的是一般意义上的停车费,是否应该担负安全和保管的责任?

  刘志宏:停车费其实里面包含的含义就是停车管理费,内容就是管理好这些车辆的停放以及安全,所以小区收停车费不能说只收费不管理。

  如果小区物业收取停车费合理,那么停车费的标准是多少钱,这个标准应该由谁来界定?

  刘志宏:停车费收费标准都应该由北京市物价局来进行备案和批准,得到了这方面的文件之后才能按照这个规定的要求去收费。